El precio de la vivienda libre en Castilla-La Mancha registró un incremento del 5,3% interanual en el segundo trimestre de 2024, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Aunque esta subida es significativa, se sitúa por debajo de la media nacional, que experimentó un aumento del 7,8% en el mismo periodo.
Subida en Vivienda Nueva y Usada
En Castilla-La Mancha, el coste de la vivienda nueva subió un 4,2%, mientras que la vivienda de segunda mano registró un incremento del 5,5% interanual, consolidando una tendencia al alza en el mercado inmobiliario de la región.
A nivel nacional, tanto la vivienda nueva como la vivienda usada impulsaron el aumento de los precios. El coste de la vivienda nueva se disparó un 11,2% interanual, el mayor incremento desde el tercer trimestre de 2007, cuando estalló la crisis de las hipotecas subprime. Por su parte, la vivienda usada aumentó un 7,3%, el mayor repunte desde el verano de 2022.
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Incrementos Regionales
El alza de precios fue generalizada en todas las comunidades autónomas. Navarra (+10,3%) y Aragón (+9,9%) lideraron los incrementos, seguidas de Andalucía y Ceuta (ambas con un 9,5%). En el otro extremo, Castilla-La Mancha registró una de las subidas más moderadas, con un 5,3%, junto con Extremadura y Baleares (+6,2%).
Máximos Históricos en el Mercado Inmobiliario
El repunte interanual del 7,8% a nivel nacional es la mayor subida desde el segundo trimestre de 2022, cuando se alcanzó un aumento del 8%. Además, esta subida supone el 41º trimestre consecutivo de aumentos en el precio de la vivienda libre en España.
En términos intertrimestrales (segundo trimestre sobre el primer trimestre de 2024), el precio de la vivienda libre subió un 3,6%, el mayor aumento trimestral desde el segundo trimestre de 2015. En particular, el precio de la vivienda usada aumentó un 3,7%, mientras que la vivienda nueva moderó su incremento con una subida del 2,7%.
El mercado inmobiliario en Castilla-La Mancha sigue mostrando una tendencia de aumento de precios, aunque de manera más moderada que en otras regiones de España. La combinación de incrementos en la vivienda nueva y la vivienda usada refleja la recuperación continua del sector, que sigue adaptándose a la creciente demanda y al aumento del volumen de operaciones.
