El portal inmobiliario destaca que las rentas se comportan de manera muy irregular, con caídas en Madrid o Barcelona frente a fuertes subidas en ciudades del norte
El alquiler es uno de los aspectos inmobiliarios que más ha notado el impacto de la pandemia. Los precios subieron en 2020, pero lo hicieron al nivel más bajo de los últimos seis años. En concreto, las rentas de la vivienda en España cerraron el ejercicio con un incremento anual del 4,6%, hasta situarse en 10,65 euros por metro cuadrado en diciembre, según el informe La vivienda en alquiler en España en el año 2020 elaborado por Fotocasa.
De acuerdo con sus datos, en 2015 se registró una subida del 4,9%; del 5,8% en 2016; del 18,6% en 2017; del 8,8% en 2018 y del 5,1% en 2019.
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«A cierre de 2020, el precio de la vivienda en alquiler ha empezado a dar señales de moderación y atrás ha dejado las subidas de dos dígitos que vimos durante algunos meses de 2020. El precio vuelve a la moderación de principios de año. La variación interanual a cierre de año es la más suave experimentada durante 2020. No obstante, ahora mismo el precio del alquiler se está comportando de manera muy irregular según la zona y se mueve a diferentes velocidades: mientras que en Madrid y Barcelona las caídas de precio ya son una realidad hay otras zonas en las que el precio aún sube con fuerza, como pueden ser ciudades del norte de España. Durante 2021 todavía veremos comportamientos irregulares de los precios del alquiler dependiendo de la zona», explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
COMUNIDADES AUTÓNOMAS
Por regiones, el precio medio de la vivienda en alquiler se incrementó en 13 de las 17 comunidades autónomas. El incremento registrado superior al 10% se localiza en Navarra con un 18,8%, seguida de Extremadura (8,9%), Castilla-La Mancha (8,2%), Región de Murcia (8%), Asturias (7,8%), Castilla y León (7,1%), Galicia (6,7%), La Rioja (6,3%), Cantabria (5,1%), Andalucía (3,1%), Comunidad Valenciana (3,1%), Aragón (2,1%) y País Vasco (0,9%).
Por otro lado, cuatro comunidades, que hasta hace tres años tenían incrementos anuales de dos dígitos, descienden el precio del alquiler anual en 2020. Los descensos se registran en Baleares (-7,7%), Madrid (-5,1%), Canarias (-3,5%) y Cataluña (-1%).
En 2020 la Comunidad de Madrid se coloca en primer lugar con el precio de 14,10 euros/m² al mes, desplazando a Cataluña a la segunda posición por tercer año consecutivo con un precio de 14,00 euros/m² al mes, seguida de País Vasco (13,18 euros/m² al mes), Baleares (11,25 euros/m² al mes) y Navarra (10,00 euros/m² al mes).
En cuanto a la media nacional (10,65 euros/m² al mes), son cuatro las que superan dicha media. Madrid la supera en un 32%, Cataluña lo hace en un 31%, País Vasco en un 24% y Baleares en un 6%. El resto de las comunidades cuentan con un precio inferior a la media nacional, que en diciembre de 2020 es de 10,65 euros/m² al mes.
