El pleno municipal aprueba, por unanimidad, el avance del PGOU tras tumbar el Supremo el que aprobó Gil en 1998 y el del PSOE de 2015
«Este planeamiento dota a la ciudad de seguridad jurídica y urbanística». Con estas palabras daba paso la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, a la votación en la que este miércoles se ha aprobado por unanimidad el avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Un documento que dotará al municipio del armazón legislativo necesario para desarrollar su crecimiento tras décadas lastrado por los desmanes del gilismo y sus herederos.
El nuevo texto, que ha contado con el apoyo de todos los grupos políticos con representación -PP, PSOE, OSP y Ciudadanos-, viene a acabar con una situación de interinidad que se inició en 2015, cuando el Tribunal Supremo (TS) tumbó el planeamiento que el Consistorio y la Junta de Andalucía aprobaron cinco años antes. Esta resolución judicial obligó al entonces equipo de Gobierno socialista a recuperar el ordenamiento de 1986, el último legal que ha tenido el municipio después de que una sentencia anulase el pleno en el que Jesús Gil aprobó el suyo en 1998.
«El avance no es el plan, pero permite concretar y definir las grandes líneas», ha manifestado la concejala de Ordenación del Territorio, María Francisca Caracuel, quien ha añadido que se tratará de dar una solución al complejo problema de las aproximadamente 30.000 viviendas ilegales que se alzaron sobre zona verde, suelo público o incumplían las más elementales normas urbanísticas.
Una cifra brutal que pone de relieve la construcción salvaje auspiciada en los tiempos de mandato del Grupo Independiente Liberal (GIL) y que atrapó a miles de compradores de buena fe que vieron como los tribunales amenazaban con derribos conforme revocaban una tras otra las licencias de obra.
Muñoz ha declarado que espera que la nueva normativa de la Junta «facilite la tramitación y la incorporación al futuro planeamiento de muchas viviendas en situación irregular», a lo que su edil de Ordenación del Territorio ha precisado que se integrarán «todas las edificaciones que el modelo de ciudad admita, siempre que sean coherentes».
El PGOU que «planifica el futuro urbanístico de la ciudad para los próximos años» apuesta por un modelo basado en criterios ambientales, una flexibilización de la utilización del terreno, la protección del patrimonio o el relanzamiento del Plan Municipal de Vivienda, entre otros objetivos. «Debe priorizar el desarrollo de suelo que prevean usos productivos y evitar nuevos fenómenos de saturación», ha declarado Caracuel, que destaca la necesidad de avanzar hacia la eficiencia y el ahorro energético.
MODELO DE CIUDAD
«La elección de un modelo de ciudad es una decisión política que debe ser abordada desde la responsabilidad y el compromiso con la voluntad de los ciudadanos», ha incidido la concejala, que defiende «ir hacia un municipio ejemplar» en cuanto a los equipamientos, dotaciones y áreas libres y corregir los «desequilibrios urbanos».
La concejala considera clave fomentar el parque de viviendas, en venta y de alquiler, tanto públicas como privadas; recuperar el atractivo de residir en los cascos históricos y el impulso de una red de infraestructuras mejorada. Así como una movilidad sostenible.
El avance plantea una «Marbella Ciudad Jardín», con un sistema de espacios libres públicos que vertebre el territorio, a la que se suman los planteamientos de una urbe «policéntrica» -con cuatro núcleos: Marbella, San Pedro Alcántara, Nueva Andalucía y Elviria-Las Chapas- y que aboga por diversificar la oferta turística y cultural. Una ciudad del deporte -recientemente se presentó el proyecto del futuro estadio de fútbol- y de la educación y el conocimiento, en la que se implanten instituciones de enseñanza pública y privada y que sea atractiva para industrias de la comunicación e innovación.
Entre algunos de los proyectos que se plantean para los próximos años se encuentran un recinto multiusos en San Pedro Alcántara, donde también se prevé una estación de autobuses; la ampliación de los puertos de La Bajadilla y José Banús; un carril bus-taxi en tramos urbanos; la semipeatonalización de la avenida Ricardo Soriano o las previsiones de un futuro corredor ferroviario.
Ángeles Muñoz ha subrayado que el documento «apuesta por la calidad de vida y por los equipamientos, los grandes olvidados», y ha agradecido la «generosidad» de todos los partidos políticos: «El mejor legado que puede dejar esta corporación a la ciudad es sacar adelante un Plan General de Ordenación Urbana que determine el futuro de los próximos años».
«Espero que entre todos lo hagamos posible. Será una lección de altura política», ha concluido la alcaldesa, que asegura que los trámites administrativos que quedan para que el nuevo texto entre vigor realizarán con celeridad y «transparencia».