Sentencia a favor de Dayar 2000 en Puertollano
Una reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha ha establecido un justiprecio de 817.666 euros más intereses a favor de los propietarios de una parcela situada frente al cementerio de Puertollano. Esta decisión se relaciona con la expropiación forzosa de terrenos que el gobierno municipal, liderado por el exalcalde Joaquín Hermoso Murillo, pretendía transformar en un fallido cinturón verde. Hasta la fecha, el consistorio acumula 24 millones de euros en pagos por sentencias en contra por el mismo motivo.
La empresa Dayar 2000 recibe respaldo legal
La Sala de lo Contencioso del tribunal, en su sentencia del 13 de marzo de 2023, respalda a la empresa Dayar 2000, propietaria de terrenos con nave industrial ubicados entre la calle Ceuta y la inconclusa urbanización Fuenmayor. Dayar 2000 presentó un recurso contra el acuerdo de diciembre de 2019 del Jurado Regional de Valoraciones (con el Ayuntamiento de Puertollano como parte codemandada), que estableció inicialmente el justiprecio en 211.943 euros más intereses legales. Los magistrados, tras ponderar los métodos de valoración, han fijado el justiprecio en 817.666 euros más intereses desde febrero de 2019.
Manteniendo criterios de sentencias anteriores
El tribunal enfatiza que, aunque las situaciones socioeconómicas varían con el tiempo, en este caso se debe seguir el mismo criterio que en sentencias anteriores, ya que la parcela en cuestión se encuentra en el mismo sector y es colindante con las valoradas previamente. Los magistrados también señalan que la modificación puntual del PGOU realizada en enero de 2022 no ha aclarado si afectó el aprovechamiento o el destino del suelo.
Cambios en el Plan General de Ordenación Urbana
En octubre de 2021, el pleno de la corporación de Puertollano aprobó una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para que este sector dejara de ser considerado como urbanizable programado y recuperara su naturaleza de suelo rústico de reserva. La medida, impulsada durante el mandato de la exalcaldesa Isabel Rodríguez, pretendía neutralizar las posibles consecuencias de este contencioso-administrativo, algo que finalmente no se logró. Todos los grupos apoyaron el acuerdo, salvo el Partido Ibérico Íber, que se abstuvo.
Posibilidad de recurso ante el Tribunal Supremo
Contra la presente sentencia, cabe interponer un recurso de casación ante el Tribunal Supremo.
Afectaciones económicas para el Ayuntamiento de Puertollano
Esta nueva sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha añade una carga económica adicional para el Ayuntamiento de Puertollano. Hasta ahora, el consistorio ha enfrentado múltiples sentencias adversas por la expropiación de terrenos, lo que ha generado un acumulado de 24 millones de euros en pagos. Este escenario financiero negativo podría tener consecuencias en la capacidad del ayuntamiento para abordar proyectos futuros y en la gestión de los recursos públicos.
Reacciones políticas a la sentencia
La sentencia ha generado diversas reacciones en el ámbito político de Puertollano. Mientras algunos partidos consideran que se trata de un revés importante para el consistorio y exigen responsabilidades, otros apoyan la decisión del tribunal y consideran que es necesario aprender de los errores para evitar situaciones similares en el futuro. Además, se espera un debate intenso en las próximas sesiones del pleno municipal, en el que se abordará el impacto de esta sentencia en las finanzas públicas y en el desarrollo urbanístico de la ciudad.
Posibles medidas para evitar futuras controversias
Ante la situación generada por las sentencias en contra del Ayuntamiento de Puertollano, es fundamental que las autoridades locales tomen medidas para evitar futuras controversias relacionadas con expropiaciones y desarrollos urbanísticos. Algunas de estas medidas podrían incluir una revisión exhaustiva de los planes urbanísticos y de ordenación del territorio, así como una mayor transparencia en la toma de decisiones y la consulta a los ciudadanos y propietarios afectados antes de realizar acciones de expropiación.
El futuro del desarrollo urbanístico en Puertollano
Esta sentencia, junto con las anteriores relacionadas con la expropiación de terrenos, pone de manifiesto la necesidad de replantear el enfoque del desarrollo urbanístico en Puertollano. Los responsables políticos y técnicos deben trabajar de manera conjunta y consensuada para diseñar un modelo de crecimiento sostenible, equilibrado y respetuoso con el medio ambiente y los derechos de los propietarios. De esta manera, se garantizará un futuro próspero para la ciudad y se evitarán controversias legales que puedan afectar negativamente a la administración local y a los ciudadanos.