Un reciente estudio de Infojobs, titulado ‘Relación de salarios y la compra de vivienda de 2023’, revela que un habitante de Castilla-La Mancha necesitaría dedicar aproximadamente 1.460 días de trabajo, o lo que es lo mismo, cuatro años completos de salario, para poder adquirir una vivienda. Este esfuerzo salarial sitúa a la región como una de las más accesibles de España, solo superada por Extremadura.
Comparativa Regional y Nacional
Castilla-La Mancha se destaca por requerir un menor esfuerzo salarial en comparación con la media nacional, que asciende a 6.7 años. La región ofrece un salario medio bruto anual de 23.785 euros, según los datos de cierre de 2023 de Infojobs, posicionándola como la comunidad con los salarios más bajos del país. Sin embargo, los precios accesibles de vivienda compensan esta situación.
Precios de Vivienda en la Región
El estudio utiliza el precio medio de venta por metro cuadrado basado en estadísticas del índice inmobiliario de Fotocasa para viviendas de segunda mano, situado en 1.201 euros en Castilla-La Mancha. Esto coloca al costo promedio de una casa de ochenta metros cuadrados en 96.080 euros, lo que resulta en un período de esfuerzo salarial de cuatro años.
Variaciones Provinciales
Dentro de Castilla-La Mancha, hay variaciones significativas: Ciudad Real ofrece el menor esfuerzo salarial con solo 2.8 años, siendo la cifra más baja en España. Le sigue Toledo con 3.6 años, y Albacete se alinea con la media regional de 4.1 años. Cuenca y Guadalajara requieren un esfuerzo mayor, con 4.8 y 5.2 años respectivamente.
Realidad Versus Estadísticas
Es crucial considerar que estas cifras son puramente estadísticas y no reflejan la capacidad real de los compradores para dedicar la totalidad de su sueldo a la compra de vivienda. Según el Colegio de Registradores de la Propiedad, solo se dedica un cuarto del salario a pagar la hipoteca en la región, lo que extendería el tiempo real necesario para adquirir una vivienda a aproximadamente 16 años.