Un Mercado en Descenso
El mercado inmobiliario en España ha mostrado signos de desaceleración en el segundo trimestre del año, según datos del Colegio de Registradores. Con un total de 151.983 operaciones de compraventa registradas, el sector ha experimentado un descenso del 7,3% en comparación con el mismo período del año anterior. Este artículo desglosa las tendencias clave, desde los precios de las viviendas hasta la demanda extranjera.
Compraventa de Viviendas: Nuevas vs Usadas
En el desglose de los datos, las viviendas nuevas registraron 28.739 compraventas, lo que representa una disminución del 5,7% respecto al trimestre anterior. Por otro lado, las viviendas usadas contabilizaron 123.244 operaciones, marcando también un descenso trimestral del 5,6%.
Tendencias Mensuales: Junio en la Mira
En cuanto a las cifras de junio, las compraventas de vivienda cayeron un 7,5% en comparación con el mismo mes del año pasado, sumando un total de 51.106 operaciones. Este descenso marca el séptimo mes consecutivo de caídas, rompiendo con la tendencia de crecimiento que se había mantenido desde marzo de 2020.
Precios de la Vivienda: Un Aumento Notable
A pesar de la disminución en las ventas, el precio medio de la vivienda en España aumentó un 3,1% anual, cerrando el trimestre en 1.979 euros por metro cuadrado. Este incremento se atribuye principalmente al repunte en el precio de las viviendas nuevas y, en menor medida, al de las viviendas usadas.
Distribución Geográfica de los Precios
Por comunidades autónomas, Madrid lidera con un precio medio de 3.299 euros por metro cuadrado, seguido de Baleares, País Vasco y Cataluña. En contraste, Castilla la Mancha y Extremadura registraron los precios más bajos, siendo las únicas comunidades con precios por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
Hipotecas: Cuatro Trimestres de Caída
El número de hipotecas sobre viviendas cayó por cuarto trimestre consecutivo, con un total de 93.557 en el segundo trimestre, lo que representa un descenso del 14,5% en comparación con el trimestre anterior.
Demanda Extranjera: Un Factor Relevante
La demanda extranjera representó el 14,9% de las compraventas, un aumento de 0,4 puntos porcentuales respecto al trimestre anterior. Los británicos encabezaron la lista, seguidos por alemanes, franceses, marroquíes, italianos y rumanos.